Die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance hat für das Private-Equity-Immobilienunternehmen AshbyCapital eine Finanzierung in Höhe von 82.445.000 GBP für drei Fachmarktzentren bereitgestellt. Die Laufzeit des Darlehens für Abbotsinch Retail Park, Westside Retail Park und Morfa Retail Park beträgt drei Jahre. Alle drei Immobilien sind vollständig vermietet.
Der Abbotsinch Retail Park befindet sich in Glasgow und erstreckt sich über 24.619 m². Das Objekt ist vollständig an 14 Mieter, darunter Möbel- und Haushaltswarenhändler, vermietet und verfügt über 1.098 Parkplätze. Der verkehrstechnisch hervorragend angebundene Retail Park zeichnet sich durch seine prominente Lage aus und gilt als das größte Möbel- und Haushaltswarenzentrum Schottlands.
Das zweite Objekt ist der Westside Retail Park in Guiseley mit einer Einzelhandelsfläche von 11.251 m². Die 13 Mieteinheiten reichen von Haushaltswaren über Mode bis hin zu Elektronik. Das Fachmarktzentrum zeichnet sich durch seine hervorragende Lage mit Bus- und Bahnstationen in der Nähe aus. Mit 513 Parkplätzen ist es auch mit dem Auto leicht zu erreichen.
Der Morfa Retail Park ist das führende Einzelhandelszentrum in Swansea mit einer Fläche von 23.820 m². Die 18 Einheiten sind an Mode-, Elektronik- und Haushaltswareneinzelhändler sowie an Restaurantbetreiber vermietet. Das in der Nähe des Swansea.com-Stadions gelegene Fachmarktzentrum bietet 1.042 Parkplätze und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Im Jahr 2015 erwarb AshbyCapital den Morfa Retail Park, der Westside Retail Park und der Abbotsinch Retail Park folgten in 2019. Das unabhängige britische Immobilien-Asset-Management- und Entwicklungsunternehmen Quadrant ist Asset Manager für alle drei Parks.
Richard Day, Managing Director bei Laurus Property Partners, der als Debt Broker für die Finanzierung fungierte, sagte: „Wir haben uns sehr gefreut, mit AshbyCapital und der Deutschen Hypo bei dieser Transaktion zusammenzuarbeiten. Die Stärke des Portfolios zusammen mit der Marktstellung von Ashby bedeutete, dass wir in der Lage waren, einen erheblichen Wettbewerbsdruck zu erzeugen, aber die Deutsche Hypo war beispielhaft in der Transparenz und Effizienz ihrer Ausführung. Wir freuen uns auf eine weitere Zusammenarbeit mit AshbyCapital und der Deutschen Hypo.“
„Die Fachmarktzentren zeichnen sich durch eine starke Auslastung, stabile Erträge und eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr aus, was zu einem großen Kundenstamm führt“, betont Chris Peel, Senior Director bei der Deutschen Hypo – NORD/LB Real Estate Finance. „Wir freuen uns über die erfolgreiche Zusammenarbeit mit AshbyCapital und Laurus Property Partners bei dieser Finanzierungstransaktion.“
Charles-Etienne Lawrence, Investment Director bei AshbyCapital, ergänzt: „Es ist großartig, dass wir unsere Beziehung zur Deutschen Hypo ausbauen können, die sich als exzellenter und zuverlässiger Partner für unser Unternehmen erwiesen hat. Diese erfolgreiche Refinanzierung ist ein Beweis dafür, dass die Kapitalmärkte nach wie vor liquide sind und für starke Vermögenswerte und gut kapitalisierte Sponsoren gut funktionieren.“
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