Die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance finanziert für das polnische Real Estate Unternehmen Greenstone Format Sp. z o. o. Sp. K. die Danziger Büroimmobilien FORMAT. Das Finanzierungsvolumen von ca. 31 Mio. EUR teilt sich auf in ein Immobiliendarlehen von 22 Mio. EUR mit einer Laufzeit von 3,5 Jahren sowie ein einjähriges Mehrwertsteuer-Darlehen in Höhe von ca. 9 Mio. EUR.
Das im Geschäftsviertel Oliwa gelegene Gebäude wurde 2022 erstellt. Es erstreckt sich über fünf Obergeschosse und zwei Untergeschosse. Die Fläche von ca. 16.500 Quadratmeter ist nahezu vollständig an neun Unternehmen vermietet. FORMAT hat eine LEED-Zertifizierung in Platin erhalten. Seine nachhaltige Bauweise zeigt sich u.a. darin, dass Energie teilweise mit Hilfe von Photovoltaikpaneelen gewonnen wird und beim Bau recycelte Materialien verwendet wurden.
„Mit FORMAT finanzieren wir eine nachhaltige, sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebundene Büroimmobile im Hauptbürozentrum von Danzig“, sagt Beata Latoszek, Leiterin der Warschauer Repräsentanz der Deutschen Hypo – NORD/LB Real Estate Finance. „Wir freuen uns, Greenstone als Kunden gewonnen zu haben und sind stolz auf die zügige Abwicklung des gesamten Kreditprozesses innerhalb von knapp zwei Monaten“, ergänzt sie.
„Wir schätzen die reibungslose Zusammenarbeit mit der Deutschen Hypo – NORD/LB Real Estate Finance bei dieser Transaktion sehr. Greenstone investiert seit 2017 in den Büromarkt der Dreistadt und hat dabei hervorragende Renditen für seine Kunden erzielt. Wir freuen uns, dass wir unsere Investitionsreise mit dem Erwerb von FORMAT fortsetzen können, zu dessen wichtigsten Vorteilen die strategische Lage in Danzig und die beispiellose Verarbeitungsqualität gehören“, sagt Marcin Gajewski, Partner bei Greenstone.
Das Marktwertgutachten wurde durch Colliers erstellt, die rechtliche Begleitung des Verkaufs erfolgte durch Wolf Theiss.
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