Die Deutsche Hypothekenbank finanziert für ein Joint Venture der Quantum Immobilien AG und der alstria office REIT-AG als alleinige Darlehensgeberin die Kaisergalerie in Hamburg. Nach einem umfangreichen Refurbishment gehört das Einzelhandels- und Bürogebäude zu den Vorzeigeimmobilien der Hamburger Innenstadt. Das Finanzierungsvolumen beläuft sich auf 70 Mio. Euro.
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Anfang des 20 Jahrhunderts und beherbergte früher das Ohnsorg Theater. Es umfasst eine Nutzfläche von mehr als 18.000 Quadratmeter, darunter rund 11.600 Quadratmeter Büro- und gut 4.800 Quadratmeter Einzelhandelsflächen. Nach einer intensiven Restaurationsphase wurde die siebengeschossige Immobilie Ende 2014 unter dem Namen ‚Kaisergalerie‘ wieder eröffnet. Die Einkaufspassage verbindet die Straße ‚Große Bleichen‘ mit dem ‚Bleichenfleet‘ und liegt damit in bester Hamburger Citylage.
„Mit der Kaisergalerie erweitern wir unser Finanzierungsportfolio um eine weitere qualitativ hochwertige und historisch bedeutsame Immobilie am Standort Hamburg“, betont Andreas Pohl, Sprecher des Vorstands der Deutschen Hypo. „Angesichts der geringen Neubautätigkeit und des immer stärker alternden Gebäudebestandes haben Bestandsfinanzierungen auf dem deutschen Immobilienmarkt in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen.“ Bereits im Jahr 2013 hatte die Deutsche Hypo im Rahmen einer Studie prognostiziert, dass mit der zunehmenden Dynamik des Refurbishment-Marktes auch der Bedarf an Finanzierungen in diesem Geschäftsfeld wachsen wird.